inquilinos morosos - Una visión general

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Si alguno no está de acuerdo con determinado pago, debe exponer sus argumentos en la Concilio Caudillo. Si ha habido aprobación de la Congregación y esa persona sigue descontenta, puede impugnar el acuerdo judicialmente, pero el gasto no obstante será exigible en los términos en que se aprobara, aunque más tarde el tribunal anule el acuerdo.

En primer sitio, la comunidad de propietarios podrá acordar el envío de una carta o notificación de deuda al vecino deudor con el fin de informarle de que existen una o varias cuotas de la comunidad o derramas que se encuentran pendientes de cuota.

Si ello no surte fin, se hará necesario solicitar el auxilio judicial. El procedimiento de desahucio persigue un doble objetivo: el cobro de rentas impagadas y el desalojo del inmueble.

Las entidades financieras propietarias de inmuebles deben satisfacer sus cuotas como cualquier otro miembro de la comunidad. Si no atienden a los requerimientos de cuota, se puede iniciar una reclamación judicial, exigiendo como siempre las costas y los perjuicios que haya podido causar el impago.

Para los que tienen su vivienda en propiedad, el cuota de la hipoteca es prioritario a otros gastos del inmueble. Circunstancia que está generando un incremento de la morosidad en las comunidades de propietarios a causa del Covid-19. El Tribunal Supremo ha clarificado en flamante sentencia cuál es el plazo para requerir al vecino deudor.

La Congregación de propietarios podrá adoptar medidas disuasorias frente a la morosidad por el tiempo en que se permanezca en dicha situación, tales como el establecimiento de intereses superiores al interés legal o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones, siempre que no puedan reputarse abusivas o desproporcionadas o que afecten a la habitabilidad de los inmuebles.

El moroso puede asistir a la Asamblea Militar de la comunidad, pero no puede sufragar y siquiera puede impugnar los acuerdos de la junta ante el árbitro. Por otra parte, se puede iniciar un procedimiento procesal distinto para reclamarle las deudas: el procedimiento monitorio.

Se limita a dos meses de renta las garantías adicionales de fianza. El arrendador debe comunicar al inquilino su voluntad de no renovar el pacto con al menos 4 meses de antelación. El inquilino debe avisar con 2 meses.

6. Pueden restringir mi derecho a voto de ambos apartamentos y hasta incluso mi derecho a ser oido y a incluir en certificado un escrito presentado por mi en la asamblea con notificación de recibo del Administrador?.

Hace tiempo aprendí que que nadie va a venir a ayudarnos si nosotros no reclamamos nuestros derechos. Por eso hay que pelear", asevera Casas.

Amojonar o prohibir el acceso al vecino o vecinos morosos a las zonas comunes de la comunidad de propietarios es, por consiguiente, posible.

"Toda la grupo termina sufriendo con el desalojo porque mi mama se preocupa por mi y por mis hijos, yo aún me preocupo mucho y el estrés es muy grande porque, al final, los precios de los alquileres están aumentando en todos lados y no sabemos si podremos conseguir un lugar para existir. Es muy desesperante", dijo Montes.

Relativo a tu consulta, sí pueden restringir y acotar el acceso y uso de las instalaciones de la piscina. La situación excepcional derivado de la crisis sanitaria habilita a las Comunidades de Propietarios a adoptar tales medidas atendiendo las particularidades de cada comunidad.

Si crees que la deuda es un error o estás en desacuerdo con la misma, y por lo tanto no consideras que debas abonarla, puedes ponerte en contacto con la entidad responsable de la lista para comentar tu caso. Si esto no more info surte intención, tienes la opción de interponer una demanda por daños causados.